投資用不動産購入、東京都中野区野方１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区野方１丁目

価格

9,180万円

想定利回り

5.04%

建物面積

126.10m²

土地面積

112.72m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート中野新井二丁目店　距離150m　徒歩2分
一般財団法人自警会東京警察病院　距離340m　徒歩5分
西武信用金庫中野北口支店　距離590m　徒歩8分

物件情報

更新日：2024年5月3日　次回更新予定日：2024年5月17日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区野方１丁目
交通	JR中央線　中野駅　徒歩15分西武新宿線　野方駅　徒歩18分
価格	9,180万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.00㎡～最大面積：20.00㎡
間取り
現行年間収入	3,864,000円（2024年3月28日確認）	現行利回り	4.20%
想定年間収入	4,632,000円	想定利回り	5.04%
賃貸状況	５戸/６戸　(一室募集中)
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	112.72m²（34.0坪）　登記簿　別途私道負担約35.8m²　（セットバック要約18.4m²）	建物延面積	126.10m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1989年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	二方　北約3.5m公道、間口：9.4m　西約1.7m私道、間口：11.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4-2.5ｈ（4.0ｍ） ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、景観法
備考	私道持分：35.88㎡のうち、120分の30建ぺい率は角地加算後です。　各戸の専有面積は概算です。 ■投資用向き：中野駅・野方駅利便の満室稼働中アパートです。　土地資産価値もあります。
物件番号	Bke230405

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。