物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
目黒センター
担当者：
碓井 熙凌 （うすい ひろたか）
- 角部屋かつ、オートロックドア設備がございますので防犯面に優れております。
またJR山手線「目黒」駅まで徒歩８分・JR「五反田」駅まで徒歩９分の立地でございます。
当社は三井住友信託銀行グループの不動産会社になります。資金計画につきましてもぜひご相談くださいませ。
ご不明点がございましたらご連絡ください。
都度、誠心誠意、ご対応いたします。
- 周辺施設
- セブンイレブン西五反田店 距離370m 徒歩5分
まいばすけっと西五反田3丁目店 距離340m 徒歩5分
アトレ目黒2 距離780m 徒歩10分
物件情報
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グラントゥルース目黒花房山 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎３丁目  
|
| 交通 |
JR山手線 目黒駅 徒歩8分
JR山手線 五反田駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩8分 |
| 価格 |
2,680万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.60m2（6.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,212,000円
（2024年7月21日確認） |
現行利回り |
4.52% |
| 想定年間収入 |
1,212,000円 |
想定利回り |
4.52% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/3階地下1階建 |
| バルコニー |
2.52m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2006年11月 |
総戸数 |
23戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
13,400円/月 |
修繕積立金 |
9,600円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
インターネット使用料：860円/月、ケーブルテレビ使用料：520円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社アクティリンク |
| 施工会社 |
株式会社工房匠・遠藤建設 |
| 管理会社 |
株式会社日本コミュニティー |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※用途地域は第一種住居地域にまたがっています。 ※駐輪場は年額金2,400円～金3,600円かかります。 ※バイク置き場は年額金12,000円かかります。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bhd240233 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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