投資用不動産購入、東京都大田区山王１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区山王１丁目

価格

38,000万円

想定利回り

4.37%

建物面積

400.96m²

土地面積

134.08m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年4月28日　次回更新予定日：2024年5月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都大田区山王１丁目
交通	JR京浜東北・根岸線　大森駅　徒歩11分都営浅草線　馬込駅　徒歩13分
価格	38,000万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　住戸以外：1戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.00㎡～最大面積：29.62㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	16,632,000円	想定利回り	4.37%
賃貸状況	空戸数戸／総戸数14戸
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2024年6月下旬以降
土地面積	134.08m²（40.5坪）　登記簿	建物延面積	400.96m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2020年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	二方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	契約後の状況次第で記載の引渡年月より早くなる場合有り。 ■投資用向き：◆総戸数１４戸：店舗（レストラン）×１、１Ｋ×１３戸　◆エレベータ有り　　＝＝ライフインフォメーション＝＝　ローソン・スリーエフ　大田区山王一丁目店…徒歩約２分（約１６０ｍ）　蘇峰公園…徒歩約３分（約１８０ｍ）　ライフ東馬込店…徒歩約５分（約４００ｍ）
物件番号	A00944158

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。