一棟売マンション
大田区山王１丁目
価格
38,000万円
想定利回り
4.37%
建物面積
400.96m²
土地面積
134.08m²
東京都大田区山王１丁目
東京都大田区山王１丁目
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年5月11日 次回更新予定日：2024年5月25日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王１丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分 都営浅草線 馬込駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 38,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 住戸以外：1戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.00㎡～最大面積：29.62㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 16,632,000円 | 想定利回り | 4.37% |
| 賃貸状況 | 空戸数戸／総戸数14戸 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年6月下旬以降 |
| 土地面積 | 134.08m2（40.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 400.96m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2020年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 契約後の状況次第で記載の引渡年月より早くなる場合有り。 ■投資用向き：◆総戸数１４戸：店舗（レストラン）×１、１Ｋ×１３戸 ◆エレベータ有り ＝＝ライフインフォメーション＝＝ ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店…徒歩約２分（約１６０ｍ） 蘇峰公園…徒歩約３分（約１８０ｍ） ライフ東馬込店…徒歩約５分（約４００ｍ） |
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| 物件番号 | A00944158 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
