投資用不動産購入、東京都世田谷区池尻３丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

世田谷区池尻３丁目

価格

47,000万円

想定利回り

4.46%

建物面積

298.58m²

土地面積

93.05m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン世田谷池尻3丁目店　距離60m　徒歩1分
スーパーオオゼキ池尻店　距離290m　徒歩4分
世田谷池尻郵便局　距離250m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年1月23日　次回更新予定日：2026年2月6日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	東京都世田谷区池尻３丁目
交通	東急田園都市線　池尻大橋駅　徒歩7分東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩13分東急世田谷線　三軒茶屋駅　徒歩15分
価格	47,000万円
間取り
現行年間収入	21,000,000円（2026年1月13日確認）	現行利回り	4.46%
想定年間収入	21,000,000円	想定利回り	4.46%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	93.05m²（28.1坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	298.58m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1973年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
駐車場	無
接道状況	角地　南東39.8m公道　北東2.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、都市緑地法、景観法、池尻三丁目西地区地区計画、池尻三丁目西地区地区街づくり計画、街づくり誘導地区、宅地造成等工事規制区域
備考	■写真撮影年月：2026年1月北東側前面道路の道路後退面積は不詳です。当該道路後退により有効宅地面積が減少します。
物件番号	Ssn250497

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。