物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区車之町東１丁
 
|
| 交通 |
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 徒歩2分
南海本線 堺駅 徒歩14分
南海高野線 堺東駅 徒歩15分 |
| 価格 |
104,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：52戸 総戸数：52戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
専有面積不詳 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
43,892,400円 |
想定利回り |
4.20% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
341.29m2（103.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
2120.95m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/14階建 |
建築年月 |
2019年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：0m2～0m2／住戸数：52戸／1階部分：店舗（106.01m2)・上記賃料は消費税を含みます。
■投資用向き：・╋・╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ╋・╋ / ・╋ 一棟収益マンション / ╋ 2019年2月築 / ╋ (マンション名：フューチャー宿院) / ╋ / ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・想定年間収入：43，892，400円 ・2階～14階：サブリース契約中 / ・想定表面利回り：4.10% / / ┏┓ セールスポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・土地面積：341.29m2（約103.24坪） / ・建物延面積：2，120，95m2（約641.58坪） / ・鉄筋コンクリート造1 |
| 物件番号 |
NEF8Z7005 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府堺市堺区北瓦町２丁４番１６号 堺富士ビル７階
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