物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
浦和センター
担当者：
池田 健
（いけだ けん）
- 平成２６年築、西武新宿線・西武池袋線・有楽町線・都営大江戸線の利用可能です。
全室３０㎡超の１ＬＤＫタイプです。現在サブリース契約中です。
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉南２丁目
 
|
| 交通 |
西武新宿線 野方駅 徒歩13分
西武有楽町線 練馬駅 徒歩20分
西武池袋線・西武豊島線 練馬駅 徒歩20分 |
| 価格 |
24,850万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：33.12㎡～最大面積：35.71㎡ |
| 間取り |
1LDK×10戸 |
| 現行年間収入 |
10,942,800円
（2024年6月28日確認） |
現行利回り |
4.40% |
| 想定年間収入 |
10,942,800円 |
想定利回り |
4.40% |
| 賃貸状況 |
サブリース契約締結中。「現行年間収入」は確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
300.82m2（90.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
357.18m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2014年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南約6.2m公道、間口：約2.7m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、敷地面積の最低限度75㎡ |
| 備考 |
・WIC＝ウォークインクローゼット・既存不適格物件となります。(東京都安全条例）
■投資用向き：全室30平米超の１ＬＤＫ、サブリース契約中。 |
| 物件番号 |
Buw240294 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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