投資用不動産購入、京都府京都市下京区中堂寺北町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

京都市下京区中堂寺北町

価格

33,200万円

想定利回り

4.08%

建物面積

508.65m²

土地面積

184.18m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年6月28日　次回更新予定日：2026年7月12日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用　別荘用　寮・社宅用
所在地	京都府京都市下京区中堂寺北町
交通	JR山陰本線　丹波口駅　徒歩5分阪急京都線　大宮駅　徒歩12分阪急京都線　西院駅　徒歩17分
価格	33,200万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：25.13㎡～最大面積：25.13㎡
間取り	1K×14戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	13,572,000円	想定利回り	4.08%
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年7月下旬以降
土地面積	184.18m²（55.7坪）　登記簿	建物延面積	508.65m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2026年6月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約7.4m公道、間口：約11.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：■20ｍ第三種高度地区■準防火地域■市街地型美観形成地区■遠景デザイン保全区域(4),(11),(49)■屋外広告物第5種地域■宅地造成等工事規制区域
備考	準防火地域内の耐火建築物のため建蔽率は70％に緩和されます。管理会社の指定あり。詳細については担当者までお問合せください。 ■建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0135号（令和7年7月3日）
物件番号	Btt260103

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。