投資用不動産購入、東京都港区東麻布２丁目の売りビル情報

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物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

ビル

港区東麻布２丁目

価格

64,180万円

想定利回り

3.18%

建物面積

206.46m²

土地面積

69.52m²

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物件の魅力

周辺施設: 成城石井東麻布店　距離80m　徒歩1分
まいばすけっと東麻布1丁目店　距離120m　徒歩2分
どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店　距離300m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年5月1日　次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　店舗（飲食・レストラン）用　ビル用
所在地	東京都港区東麻布２丁目
交通	都営大江戸線　赤羽橋駅　徒歩6分都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩8分東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩11分
価格	64,180万円
間取り
現行年間収入	20,473,200円（2026年4月3日確認）	現行利回り	3.18%
想定年間収入	20,473,200円	想定利回り	3.18%
賃貸状況	満室賃貸中（5区画中5区画賃貸中）。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には消費税等が含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	69.52m²（21.0坪）　登記簿	建物延面積	206.46m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2020年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　東約9.8m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、第三種中高層階住居専用地区
備考	現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には消費税等が含まれます。 ■投資用向き：満室賃貸中（5区画中5区画）
物件番号	Bts260014

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。