投資用不動産購入、東京都杉並区永福３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

杉並区永福３丁目

価格

16,600万円

想定利回り

5.00%

建物面積

179.66m²

土地面積

180.40m²

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物件の魅力

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まいばすけっと西永福駅前店　距離600m　徒歩8分
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物件情報

更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区永福３丁目
交通	京王井の頭線　永福町駅　徒歩10分京王井の頭線　西永福駅　徒歩8分京王線　桜上水駅　徒歩13分
価格	16,600万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.06㎡～最大面積：22.45㎡
間取り	1K×8戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	8,316,000円	想定利回り	5.00%
賃貸状況	満室時想定年間賃料収入には、共益費が含まれます。
現況	未完成	引渡し可能年月	2025年3月中旬以降
土地面積	180.40m²（54.5坪）　実測	建物延面積	179.66m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2025年2月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　北西約4.0m私道、間口：約2.0m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区
備考	■投資用向き：新築売りアパート（リグナム永福町）、満室時想定年間賃料収入：年8,316,000円、2階一部ロフト付、各住戸の最小面積20.06㎡～最大面積22.45㎡、計8戸、ペット飼育可（猫2匹まで） ■建築確認番号：第24UDI1T建01408号
物件番号	Bts240645

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。