物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
大森センター
担当者：
矢作 昂大
（やはぎ こうだい）
- 都営新宿線「瑞江」駅から徒歩の立地にあり、駅周辺にはスーパーやドラックストア、飲食店等が揃っており、日常生活の利便性に優れております。
また、対象不動産建物は積水ハウス株式会社分譲の「ベレオ」シリーズであり、耐震等級3を取得しております。
さらに土地面積は300㎡以上のため、事業資産の買換え特例の適用も可能です。
- 周辺施設
- ヤマイチ江戸川店 距離360m 徒歩5分
ラパーク瑞江 距離660m 徒歩9分
セブンイレブン江戸川東瑞江1丁目店 距離210m 徒歩3分
物件情報
更新日：2026年5月8日 次回更新予定日：2026年5月22日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東瑞江１丁目
 
|
| 交通 |
都営新宿線 瑞江駅 徒歩7分
|
| 価格 |
40,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：47.99㎡～最大面積：65.99㎡ |
| 間取り |
1SLDK×2戸 2LDK×6戸 |
| 現行年間収入 |
11,893,596円
（2026年4月24日確認） |
現行利回り |
2.97% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
316.70m2（95.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
546.70m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2020年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 南東6.0m公道、間口：12.7m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域、第三種高度地区、敷地面積の最低限度：90㎡、瑞江駅南部地区地区計画、景観計画区域、盛土規制法 |
| 備考 |
WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
|
| 物件番号 |
Bor260019 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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