投資用不動産購入、東京都足立区皿沼１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

足立区皿沼１丁目

価格

11,200万円

想定利回り

5.51%

建物面積

199.68m²

土地面積

226.17m²

外観（2025年1月撮影）
外観（2025年1月撮影）
外観（2025年1月撮影）
外観（2025年1月撮影）
前面道路（2025年1月撮影）
前面道路（2025年1月撮影）
谷在家駅まで徒歩11分
セブンイレブン足立皿沼農協まで徒歩5分
ローソン足立谷在家店まで徒歩12分
しまむら谷在家店まで徒歩9分
セイムス谷在家店まで徒歩6分
間取図

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン足立皿沼農協前店　距離360m　徒歩5分
ドラッグセイムス谷在家店　距離460m　徒歩6分
ファッションセンターしまむら谷在家店　距離720m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年4月13日　次回更新予定日：2025年4月27日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都足立区皿沼１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー　谷在家駅　徒歩11分日暮里・舎人ライナー　舎人公園駅　徒歩13分
価格	11,200万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.28㎡～最大面積：20.28㎡
間取り	1K×10戸
現行年間収入	6,171,360円（2025年1月17日確認）	現行利回り	5.51%
想定年間収入	6,171,360円	想定利回り	5.51%
賃貸状況	株式会社ヒロ・コーポレーションがサブリースにて管理中。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	226.17m²（68.4坪）　登記簿	建物延面積	199.68m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2017年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	200%・300%
駐車場	無
接道状況	一方　東約9.4m公道、間口：約11.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：【用途地域1】日影規制：4-2.5時間　測定高さ：4.0ｍ、【用途地域2】日影規制：5-3時間　測定 ■都市計画法他制限：高度地区、【用途地域1】第二種高度地区　【用途地域2】第三種高度地区、土地区画整理法、江北北部土地区画整理事業
備考	本物件は準防火地域に該当しております。 ■管理組合：あり
物件番号	Bom240664

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。