投資用不動産購入、東京都練馬区石神井台５丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区石神井台５丁目

価格

30,440万円

想定利回り

4.80%

建物面積

476.28m²

土地面積

548.84m²

外観（2025年2月撮影）

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物件の魅力

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クリエイトエス・ディー練馬石神井台店　距離270m　徒歩4分
松屋石神井台店（松のや併設）　距離400m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年5月24日　次回更新予定日：2025年6月7日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都練馬区石神井台５丁目
交通	西武新宿線　上石神井駅　徒歩17分西武池袋線・西武豊島線　大泉学園駅　徒歩19分西武新宿線　武蔵関駅　徒歩24分
価格	30,440万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：39.60㎡～最大面積：39.60㎡
間取り	2DK×12戸
現行年間収入	14,558,400円（2025年1月31日確認）	現行利回り	4.78%
想定年間収入	14,611,200円	想定利回り	4.80%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	548.84m²（166.0坪）　登記簿	建物延面積	476.28m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1988年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、高度地区
備考
物件番号	Bkn240650

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。