投資用不動産購入、東京都練馬区大泉町４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区大泉町４丁目

価格

34,775万円

想定利回り

4.80%

建物面積

556.29m²

土地面積

521.59m²

外観（2025年2月撮影）

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物件の魅力

周辺施設: ドラッグセイムス練馬大泉店　距離270m　徒歩4分
ファミリーマート大泉町四丁目店　距離300m　徒歩4分
セブンイレブン練馬大泉学園小前店　距離310m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年6月14日　次回更新予定日：2025年6月28日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区大泉町４丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　大泉学園駅　徒歩29分西武池袋線・西武豊島線　石神井公園駅　徒歩37分西武池袋線・西武豊島線　大泉学園駅　バス乗車17分大泉学園小学校前停　徒歩5分
価格	34,775万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　住戸以外：2戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：44.73㎡～最大面積：46.98㎡
間取り	2DK×11戸
現行年間収入	15,220,800円（2025年1月31日確認）	現行利回り	4.37%
想定年間収入	16,692,000円	想定利回り	4.80%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	521.59m²（157.7坪）　登記簿　別途私道負担63.0㎡　（持分：400分の300）	建物延面積	556.29m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1992年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、文化財保護法、風致地区（大泉）
備考
物件番号	Bkn240649

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。