投資用不動産購入、東京都杉並区方南２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

杉並区方南２丁目

価格

31,300万円

想定利回り

4.75%

建物面積

228.30m²

土地面積

220.29m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン方南店　距離280m　徒歩4分
サミットストア和泉店　距離420m　徒歩6分
Can★Do方南町店　距離380m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年8月24日　次回更新予定日：2026年9月7日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区方南２丁目
交通	東京メトロ方南支線　方南町駅　徒歩4分
価格	31,300万円
戸数	住戸（居住用）：20戸　総戸数：20戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：9.62㎡～最大面積：12.21㎡
間取り	1R×20戸
現行年間収入	12,516,000円（2026年7月30日確認）	現行利回り	3.99%
想定年間収入	14,880,000円	想定利回り	4.75%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	220.29m²（66.6坪）　登記簿	建物延面積	228.30m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2015年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　南東約4.0m公道、間口：約10.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、杉並区環七沿道地区計画、景観条例（一般地域）
備考
物件番号	Bkj260351

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。