投資用不動産購入、東京都練馬区貫井３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区貫井３丁目

価格

18,000万円

想定利回り

7.03%

建物面積

493.96m²

土地面積

347.10m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月6日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都練馬区貫井３丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　富士見台駅　徒歩5分西武池袋線・西武豊島線　中村橋駅　徒歩15分
価格	18,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：32.98㎡～最大面積：50.00㎡
間取り	3DK×1戸　2SDK×1戸　2DK×12戸
現行年間収入	10,736,400円（2024年7月18日確認）	現行利回り	5.96%
想定年間収入	12,656,400円	想定利回り	7.03%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	347.10m²（104.9坪）　登記簿　（セットバック要約13.1m²）	建物延面積	493.96m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1972年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空3台（2024年4月9日確認）　10,000円/月
接道状況	一方　北西約2.7m公道、間口：約20.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：20m第2種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度75㎡、富士見台駅北部地区地区計画
備考	※確定測量の結果セットバック面積に差異が生じる可能性がございます。
物件番号	Bkj240011

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。