投資用不動産購入、東京都品川区南大井６丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

品川区南大井６丁目

価格

20,700万円

想定利回り

4.35%

建物面積

285.69m²

土地面積

99.86m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン南大井六丁目店　距離160m　徒歩2分
まいばすけっと南大井店　距離140m　徒歩2分
西友大森店　距離550m　徒歩7分

物件情報

更新日：2024年10月26日　次回更新予定日：2024年11月9日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都品川区南大井６丁目
交通	JR京浜東北・根岸線　大森駅　徒歩7分京急本線　大森海岸駅　徒歩9分東京モノレール　大井競馬場前駅　徒歩20分
価格	20,700万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.47㎡～最大面積：24.47㎡
間取り	1R×9戸
現行年間収入	9,012,000円（2024年8月29日確認）	現行利回り	4.35%
想定年間収入	9,012,000円	想定利回り	4.35%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場年額396,000円）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	99.86m²（30.2坪）　登記簿	建物延面積	285.69m²
構造/階建	鉄骨/5階建	建築年月	2003年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	有（敷地内）　（2024年8月29日確認）　33,000円/月
接道状況	一方　北東約6.1m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：5時間-3時間（6.5ｍ） ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区、景観法
備考
物件番号	Bib240357

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。