物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- セブンイレブン練馬桜台4丁目店 距離310m 徒歩4分
西友桜台店 距離470m 徒歩6分
トモズEmio桜台 距離370m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台４丁目  
|
| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 桜台駅 徒歩5分
西武有楽町線 練馬駅 徒歩7分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩9分 |
| 価格 |
22,580万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.00㎡～最大面積：18.00㎡ |
| 間取り |
1K×14戸 |
| 現行年間収入 |
11,280,000円
（2022年10月14日確認） |
現行利回り |
4.99% |
| 想定年間収入 |
11,280,000円 |
想定利回り |
4.99% |
| 賃貸状況 |
14世帯満室稼働中 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
240.40m2（72.7坪） 実測 別途私道負担約32.9m2 （セットバック要） |
建物延面積 |
370.96m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1993年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 南約3.8m私道 北約3.5m私道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、20m第2種高度地区 |
| 備考 |
土地面積は仮測量のため境界確定等により差異が生じる場合があります。 南側道路は位置指定道路復元あり。敷地内東側および北側一部に非常建築線が存しております。
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| 物件番号 |
Bib220055 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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