投資用不動産購入、東京都杉並区松庵１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

杉並区松庵１丁目

価格

34,800万円

想定利回り

5.41%

建物面積

423.30m²

土地面積

211.61m²

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物件の魅力

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マルエツプチ松庵三丁目店　距離360m　徒歩5分
セブンイレブン西荻南2丁目店　距離420m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都杉並区松庵１丁目
交通	JR中央線　西荻窪駅　徒歩12分京王井の頭線　三鷹台駅　徒歩14分
価格	34,800万円
戸数	住戸（居住用）：24戸　総戸数：24戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.95㎡～最大面積：17.54㎡
間取り	1K×24戸
現行年間収入	18,828,000円（2025年9月14日確認）	現行利回り	5.41%
想定年間収入	18,828,000円	想定利回り	5.41%
賃貸状況	賃料・共益費の合計：1,503,000円/月+屋上アンテナ収入：66,000円/月
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	211.61m²（64.0坪）　登記簿	建物延面積	423.30m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1991年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%・200%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北東14.9m公道、間口：11.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間-2.5時間/測定面4m ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区
備考
物件番号	Suw250776

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。