物件詳細
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店舗（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
渋谷センター
担当者：
広瀬 友也
（ひろせ ともや）
- ◆現況賃貸中（美容エステサロン営業中）のオーナーチェンジ物件です。
◆３階部分。
◆エレベーター有り。
◆２０００年（平成１２年）８月築。
◆新耐震基準の建物。
◆長期修繕計画有り。
◆専有面積（壁芯）４３．４４平米の区分店舗物件。
どうぞお気軽にお問い合わせください。現地（賃貸中のため外観のみ）へのご案内も承ります。
物件情報
更新日：2026年3月9日 次回更新予定日：2026年3月23日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗（小売・サービス）用 |
| マンション名 |
代官山アドレス ザ・レジデンスウエスト |
| 所在地 |
東京都渋谷区代官山町 E棟
 
|
| 交通 |
東急東横線 代官山駅 徒歩1分
JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩11分 |
| 価格 |
19,800万円 |
| 間取り |
|
専有面積 |
43.44m2（13.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
6,720,000円
（2026年2月12日確認） |
現行利回り |
3.39% |
| 想定年間収入 |
6,720,000円 |
想定利回り |
3.39% |
| 賃貸状況 |
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/36階地下4階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2000年8月 |
総戸数 |
527戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
17,900円/月 |
修繕積立金 |
7,380円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
町内会費：500円/月 |
| 分譲会社 |
鹿島建設株式会社、大成建設株式会社 |
| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
現況賃貸中（美容エステサロン営業中）のオーナーチェンジ物件です。新耐震基準の建物。長期修繕計画有り。２０００年（平成１２年）８月築。専有面積（壁芯）４３．４４平米の区分店舗物件。３階部分、エレベーター有り。
■投資用向き：現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Ssy250674 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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