投資用不動産購入、東京都港区西麻布１丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

港区西麻布１丁目

価格

100,000万円

想定利回り

3.52%

建物面積

290.80m²

土地面積

131.03m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン西麻布一丁目店　距離130m　徒歩2分
成城石井西麻布店　距離530m　徒歩7分
トモズ六本木ヒルズ店　距離770m　徒歩10分

物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	東京都港区西麻布１丁目
交通	東京メトロ日比谷線　六本木駅　徒歩8分東京メトロ千代田線　乃木坂駅　徒歩9分
価格	100,000万円
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	35,244,000円	想定利回り	3.52%
賃貸状況	満室稼働中
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	131.03m²（39.6坪）　登記簿	建物延面積	290.80m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階地下1階建	建築年月	2020年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	216%・324%
駐車場	無
接道状況	一方　北東5.4m公道
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3時間-2時間（測定面4ｍ）（第2種中高層住居専用地域） ■都市計画法他制限：防火地域、準防火地域（第2種中高層住居専用地域）、24ｍ第3種高度地区
備考	店舗×3区画+事務所1室
物件番号	Ssh250058

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。