投資用不動産購入、東京都品川区戸越３丁目の一棟売マンション情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

マンション（一棟）

品川区戸越３丁目

価格

37,000万円

想定利回り

3.70%

建物面積

276.72m²

土地面積

122.12m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと戸越3丁目店　距離210m　徒歩3分
セブンイレブン品川戸越3丁目店　距離170m　徒歩3分
ダイソー戸越銀座店　距離640m　徒歩8分

物件情報

更新日：2025年12月11日　次回更新予定日：2025年12月25日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都品川区戸越３丁目
交通	都営浅草線　戸越駅　徒歩5分東急大井町線　戸越公園駅　徒歩5分東急池上線　戸越銀座駅　徒歩9分
価格	37,000万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.17㎡～最大面積：30.15㎡
間取り	1R×12戸
現行年間収入	13,716,000円（2025年6月9日確認）	現行利回り	3.70%
想定年間収入	13,716,000円	想定利回り	3.70%
賃貸状況	賃料には、別途消費税が加算されます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	122.12m²（36.9坪）　実測　別途私道負担9.18m²	建物延面積	276.72m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階地下1階建	建築年月	2018年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	角地　東6.0m公道　南4.0m私道
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4-2.5ｈ/4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、戸越・豊町地区地区計画
備考	コンクリート打ちっぱなしの重厚感のあるデザイン。
物件番号	Ssh250020

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。