投資用不動産購入、東京都練馬区関町南２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区関町南２丁目

価格

61,152万円

想定利回り

4.53%

建物面積

546.83m²

土地面積

646.83m²

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物件の魅力

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セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店　距離100m　徒歩2分

物件情報

更新日：2024年11月14日　次回更新予定日：2024年11月28日各項目の説明

物件用途	マンション用　店舗（小売・サービス）用
所在地	東京都練馬区関町南２丁目
交通	西武新宿線　武蔵関駅　徒歩18分 JR中央線　吉祥寺駅　バス乗車7分関町南二丁目停　徒歩1分 JR中央線　吉祥寺駅　徒歩24分
価格	61,152万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　住戸以外：1戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：31.55㎡～最大面積：43.68㎡
間取り	1K×4戸　1LDK×3戸
現行年間収入	27,732,000円（2024年10月25日確認）	現行利回り	4.53%
想定年間収入	27,732,000円	想定利回り	4.53%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	646.83m²（195.6坪）　登記簿	建物延面積	546.83m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2022年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	80%・50%	容積率	300%・100%
駐車場	無
接道状況
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、景観法
備考
物件番号	Ssh240090

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。