物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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イオン垂水店 距離510m 徒歩7分
三井アウトレットパークマリンピア神戸 2024年秋オープン 距離500m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年12月26日 次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区海岸通  
|
| 交通 |
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩6分
JR山陽本線 垂水駅 徒歩6分
|
| 価格 |
72,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：29戸 総戸数：29戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：26.25㎡～最大面積：53.25㎡ |
| 間取り |
1R×16戸 1LDK×13戸 |
| 現行年間収入 |
28,483,080円
（2024年11月18日確認） |
現行利回り |
3.95% |
| 想定年間収入 |
29,282,400円 |
想定利回り |
4.06% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外（駐車場収入、バイク置場収入、駐輪場収入）が含まれています。（内訳：駐車場収入741,840円/年、バイク置場収入6,600円/年、駐輪場収入2,640円/年） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
540.64m2（163.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1111.68m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/7階建 |
建築年月 |
2024年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北16.0m公道 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
■投資用向き：ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩6分■令和6年3月建築■鉄筋コンクリート造7階建■土地面積（登記簿）540.64㎡（163.5坪） |
| 物件番号 |
Sos240338 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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