投資用不動産購入、東京都杉並区荻窪２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

杉並区荻窪２丁目

価格

12,800万円

想定利回り

5.16%

建物面積

165.77m²

土地面積

55.96m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月7日　次回更新予定日：2024年11月21日各項目の説明

物件用途	マンション用　店舗（飲食・レストラン）用
所在地	東京都杉並区荻窪２丁目
交通	JR中央線　荻窪駅　徒歩13分東京メトロ丸ノ内線　荻窪駅　徒歩13分
価格	12,800万円
戸数	住戸（居住用）：3戸　住戸以外：1戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.39㎡～最大面積：48.11㎡
間取り	1R×2戸　1DK×1戸
現行年間収入	6,608,350円（2024年6月3日確認）	現行利回り	5.16%
想定年間収入	6,608,350円	想定利回り	5.16%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	55.96m²（16.9坪）　登記簿	建物延面積	165.77m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1975年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域
備考	■2014年2月リフォーム済（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、インターホン、照明建具交換、フローリング貼替）賃料収入には、賃料収入以外（アンテナ代：350,350円/年額）が含まれています。
物件番号	Sog240126

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。