投資用不動産購入、東京都世田谷区船橋１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

世田谷区船橋１丁目

価格

22,500万円

想定利回り

4.50%

建物面積

202.85m²

土地面積

177.33m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート世田谷千歳通り店　距離160m　徒歩2分
まいばすけっと千歳船橋駅西店　距離300m　徒歩4分
社会福祉法人東京有隣会有隣病院　距離440m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年2月2日　次回更新予定日：2026年2月16日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都世田谷区船橋１丁目
交通	小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩6分
価格	22,500万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.81㎡～最大面積：47.70㎡
間取り	1K×3戸　1LDK×2戸　1DK×1戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	10,140,000円	想定利回り	4.50%
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年3月上旬以降
土地面積	177.33m²（53.6坪）　登記簿	建物延面積	202.85m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年2月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約5.4m公道、間口：約2.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、19ｍ第二種高度地区、景観法、宅地造成等工事規制区域
備考	敷地大部分が都市計画道路第四次優先整備路線の計画区域内に該当します。※都市計画道路計画区域内で建物を建築する際には建築基準法上の許可が必要となり、計画できる建築物が制限を受けます。 ■建築確認番号：第25UDI1S建01335号
物件番号	Smk250819

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。