投資用不動産購入、東京都練馬区上石神井１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区上石神井１丁目

価格

9,780万円

建物面積

139.17m²

土地面積

111.39m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2024年7月18日　次回更新予定日：2024年8月1日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区上石神井１丁目
交通	西武新宿線　上石神井駅　徒歩6分
価格	9,780万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：13.10㎡～最大面積：18.83㎡
間取り	1R×4戸　1K×3戸
現行年間収入	5,124,000円（2024年7月4日確認）	現行利回り	5.23%
想定年間収入		想定利回り
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2025年2月上旬以降
土地面積	111.39m²（33.6坪）　実測　（セットバック要）	建物延面積	139.17m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2013年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	角地　東約3.3m公道、間口：約12.1m　南約12.7m公道、間口：約8.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20m第2種高度地区、日影規制、都市計画道路区域（計画決定）
備考	角地につき建蔽率10％が緩和されます。（建蔽率70％）
物件番号	Skj240382

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。