物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西１丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分
都営新宿線 一之江駅 徒歩21分
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| 価格 |
41,358万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：20戸 総戸数：20戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.18㎡～最大面積：34.28㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
21,314,400円 |
想定利回り |
5.15% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
422.00m2（127.6坪） |
建物延面積 |
740.15m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/8階建 |
建築年月 |
2005年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：30.18m2～34.28m2／住戸数：20戸／20室のうち2室は、売主の社宅として使用中 駐車場5台うち3台は、売主自社使用中 バイク置場4台のうち1台は、売主自社使用中 ／用途地域2：第一種中高層住居専用地域建ぺい率2：60％／容積率2：150％
■投資用向き：*・：*：。・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━・・ / / / (賃貸収益物件) / ・・ 工芸館きうち2 ・・ / / / ・・━━━━━━━━━━━━━・：*：。・.：*：・’・*： / / / ・土地概要・ / / 敷地面積：422.00m2(127.62坪) / / ・建物概要・ / / 延床面積：740.15m2(223.89坪) / / 建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 / / 総戸数：20戸 30.18m2×6戸、30.45m2×6戸、34.28m2×6戸、32.66 |
| 物件番号 |
NFF2C6002 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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