投資用不動産購入、東京都中野区白鷺３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区白鷺３丁目

価格

32,000万円

想定利回り

3.78%

建物面積

322.33m²

土地面積

332.65m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区白鷺３丁目
交通	西武新宿線　下井草駅　徒歩9分
価格	32,000万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.73㎡～最大面積：52.88㎡
間取り
現行年間収入	12,108,000円	現行利回り	3.78%
想定年間収入	12,108,000円	想定利回り	3.78%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	332.65m²（100.6坪）　登記簿　別途私道負担29.37m²	建物延面積	322.33m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2018年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	二方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	専有面積：21.73m2～52.88m2／住戸数：10戸／敷地内に一戸建(木造2階、1976年3月建築、46.57m2)有り。売買対象。月額賃料100，000円。私道負担：29.37m2(上記面積に含む)、他に私道45.26m2有り。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度地区 ■投資用向き：・土地面積300m2超 / / ・満室稼働中（2025年8月末現在) / / ・サンヨーホームズ施工 / / ・敷地内の貸家（木造2階建・1976年3月建築・46.57m2・月額賃料10万円・賃貸中）も売買対象です。 / 　・想定賃料収入にはこの貸家の賃料も含/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFC7BY012

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。