物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
プレール・ドゥーク梅島 |
| 所在地 |
東京都足立区梅田６丁目
 
|
| 交通 |
東武伊勢崎線・東武大師線 梅島駅 徒歩5分
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| 価格 |
2,450万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
25.80m2（7.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
907,200円 |
想定利回り |
3.70% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/11階建 |
| バルコニー |
4.08m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2018年10月 |
総戸数 |
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| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,130円/月 |
修繕積立金 |
1,740円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
売主は、（株）木下の賃貸と2018年11月～2053年11月まで、月額賃料75，600円での転貸を認める定期建物賃貸借契約を交わしています。貸借権の譲渡は可能。
■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / ・ / ┏━┓┏━┓・ / ┃田┃┃田┃ プレール・ドゥーク梅島 / ┃田┃┃田┃ / ┃田┃┃田┃ ・ / ┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / ・・・おすすめポイント・・・ / ━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ～オーナーチェンジ物件～ / ・想定年間賃料：907，200円／年 / ・想定利回り ：3.7％ / ・東武スカイツリーライン「梅島」 |
| 物件番号 |
NFB9B9008 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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