物件詳細
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ビル
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
ビル用 |
| 所在地 |
東京都練馬区北町１丁目
 
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| 交通 |
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分
東武東上線 東武練馬駅 徒歩12分
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| 価格 |
16,900万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
9,312,000円 |
想定利回り |
5.51% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
227.90m2（68.9坪） 登記簿 別途私道負担27.44m2 |
建物延面積 |
432.17m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1973年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区、北町一丁目地区地区計画
■投資用向き：：*・：*：。・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━━ / / 練馬区北町1丁目 一棟ビル / / (年間想定利回り5.51％) / / (野村の仲介＋（PLUS）の媒介物件です) / / ━━━━━━━━━━━━━━━━・：*：。・.：*：・’・* / / ・┓ アクセス / ┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分 / ・東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分 / / / ・┓ 物件概要 / ┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・土地面積：227.9m2 / ・建物面積：432.17m2 / |
| 物件番号 |
NFB5C5012 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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