物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年8月8日 次回更新予定日：2026年8月22日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ロワプレイス島津山 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田３丁目
 
|
| 交通 |
都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
JR山手線 五反田駅 徒歩12分
JR山手線 品川駅 徒歩12分 |
| 価格 |
15,500万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
72.80m2（22.0坪） |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
3,180,000円 |
想定利回り |
2.05% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/3階地下1階建 |
| バルコニー |
7.34m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2004年7月 |
総戸数 |
34戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,900円/月 |
修繕積立金 |
22,600円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
CATV使用料・インターネット利用料・ホームセキュリティ料：3,025円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / 三菱地所と西武鉄道が創出する上質な低層邸宅 / / 都市の洗練と潤いを享受する / / ( Roiplace Shimazuyama ) / / roi（仏）は「国王、王者」を意味し作り手の思いと / 住まい方々の個性を、 / place（英）は「適した場所・位置」を表し、島津山が / 有する閑静な環境と時の流れを表現しています。 / / 「品川」駅・「五反田」駅・「高輪台」駅の / 3駅が徒歩圏内という利便性でありながらも / 緑溢れる閑静な(島津山)の 邸宅地に佇む / 低層レジデンス / / ・・・・・・・ |
| 物件番号 |
NF86C7018 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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