物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ドレッセ目黒インプレスタワー |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田３丁目
 
|
| 交通 |
JR山手線 目黒駅 徒歩7分
JR山手線 五反田駅 徒歩10分
都営三田線 目黒駅 徒歩7分 |
| 価格 |
20,500万円 |
| 間取り |
2SLDK |
専有面積 |
68.64m2（20.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
3,600,000円 |
想定利回り |
1.75% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
21階/23階建 |
| バルコニー |
13.32m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2004年6月 |
総戸数 |
129戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種低層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
17,090円/月 |
修繕積立金 |
21,553円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
インターネット使用料：1,210円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・管理費・修繕積立金は現在調査中です。・ペット飼育可（細則有）・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ・当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■投資用向き：・・・━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━ / / ・ドレッセ目黒インプレスタワー / DRESSER MEGURO IMPRESS TOWER. / / ・目黒駅徒歩7分に広がる、彩り豊かな暮らし。 / / ・21階部分、南東向き / / ・想定利回り1.75％ / / ──────────────────────・・・ / / 「目黒」駅徒歩7分、「不動前」駅徒歩7分、 / 「五反田」駅徒歩10分 のロケーションにそびえる / 23階建て(免震)タワーマンションです。 / / 個性的で優美なオーバルフォルム（楕円形）の / 外観が特徴的な東急急行電鉄旧分譲の全1 |
| 物件番号 |
NF86BY001 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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