投資用不動産購入、東京都世田谷区南烏山６丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

世田谷区南烏山６丁目

価格

23,850万円

想定利回り

5.49%

建物面積

358.62m²

土地面積

132.31m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	東京都世田谷区南烏山６丁目
交通	京王線　千歳烏山駅　徒歩5分
価格	23,850万円
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	13,096,320円	想定利回り	5.49%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	132.31m²（40.0坪）　登記簿	建物延面積	358.62m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1985年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	設備：都市ガス、公営水道、集中浄化槽／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：・ﾟ・：.。.。.：・ﾟ・ﾟ・：.。..。.：・ﾟ・ﾟ / オーナーチェンジ物件 / ウィンド烏山　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 / / ・ﾟ・：.。.。.：・ﾟ・ﾟ・：.。..。.：・ﾟ・ﾟ / / / ┏┓おすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━ / / ・想定年間収入：1，309万6，320円 / / ・想定利回り：5.49% / / ・(上記物件の年収・利回りについて（令和8年8月現在）／「想定年間 / 　収入」は掲載物件1年間の賃料収入です(当社が確実に得られることを保証 / 　するものではありません)。又、公租公課その他当該物件を
物件番号	NF84C7007

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。