物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
アルファグランデ千桜タワー |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町
 
|
| 交通 |
都営新宿線 岩本町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 徒歩4分
JR山手線 秋葉原駅 徒歩4分 |
| 価格 |
12,000万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.31m2（17.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
3,000,000円 |
想定利回り |
2.50% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
16階/25階建 |
| バルコニー |
7.40m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2018年4月 |
総戸数 |
276戸 |
| 土地権利 |
定期賃借権
地代：22,310円/月
借地満了年月：2088年5月 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,580円/月 |
修繕積立金 |
7,460円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
解体積立金・電力スマートサービス料：3,710円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・専有面積にトランクルーム0.36m2が含まれます・定借保証金は859，650円となります。 ・譲渡承諾料は55，000円(税込)となります。 ・借地期限は2088年5月となります。 ・一般定期借地権、借地期間残存62年、借地権設定登記不可 ・賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定 ・借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料要)／トランクルーム：0.36m2
■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ( A L P H A G R A N D E C H I Z A K U R A T O W E R ) / ～日本の中枢として、その歴史を刻む「千代田区」～ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |
| 物件番号 |
NF82C5039 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング 12階
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