投資用不動産購入、プラウドタワー二子玉川の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プラウドタワー二子玉川

価格

7,400万円

想定利回り

2.91%

間取り

専有面積

40.70m²

所在地

東京都世田谷区玉川３丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	プラウドタワー二子玉川
所在地	東京都世田谷区玉川３丁目
交通	東急田園都市線　二子玉川駅　徒歩2分東急大井町線　二子玉川駅　徒歩2分
価格	7,400万円
間取り	1R	専有面積	40.70m²（12.3坪）　壁芯
現行年間収入	2,160,000円	現行利回り	2.91%
想定年間収入	2,160,000円	想定利回り	2.91%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/27階地下1階建
バルコニー	2.94m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	2005年12月	総戸数	201戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	17,070円/月	修繕積立金	11,140円/月
駐車場	有（敷地内）　　33,000～40,000円/月
設備・施設
設備・施設・その他使用料	受入町内会費：100円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・間取りはシステム上1Rと記載してありますが、実際はスタジオです。駐車場空状況：2025年9月確認 ■投資用向き：・ﾟ・：.。.。.：・ﾟ・ﾟ・：.。..。.：・ﾟ・ﾟ / / / 　　　プラウドタワー二子玉川 / 　PROUD TOWER FUTAKOTAMAGAWA / 　 / 　3階部分・40.70m2「スタジオ+W+N」 / 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 / / ・ﾟ・*：.。./・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF75B9004

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。