物件詳細
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店舗付住宅
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗用 |
| 所在地 |
東京都品川区中延５丁目
 
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| 交通 |
東急大井町線 荏原町駅 徒歩2分
|
| 価格 |
5,180万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
3,420,000円 |
現行利回り |
6.60% |
| 想定年間収入 |
3,420,000円 |
想定利回り |
6.60% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
62.37m2（18.8坪） 実測 |
建物延面積 |
52.06m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1955年11月 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：37,600円/月
借地満了年月：2034年2月 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・本物件には増築未登記部分があります。なお、固定資産税評価証明書記載の現況床面積は105.60m2です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無セットバック面積：3.51m2／都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区
■投資用向き：：*・：*：。・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / / ・ 品川区中延5丁目店舗付アパート ・ / / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・：*：。・.：*：・’・* / / ┏┓━━━━━━━━━/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NF66BY011 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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