物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月21日 次回更新予定日：2026年1月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ルミエール東神田 |
| 所在地 |
東京都千代田区東神田１丁目
 
|
| 交通 |
JR総武本線 馬喰町駅 徒歩2分
JR総武・中央緩行線 浅草橋駅 徒歩5分
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩5分 |
| 価格 |
12,000万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.91m2（22.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
2,544,000円 |
現行利回り |
2.12% |
| 想定年間収入 |
2,544,000円 |
想定利回り |
2.12% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
12階/14階地下1階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2005年6月 |
総戸数 |
66戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
19,500円/月 |
修繕積立金 |
8,100円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
町内会費：500円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・バルコニー面積は調査中です。・3ヵ月前の事前告知でサブリースは解約可能です。サブリース契約解約後は、普通賃貸借契約へ切り替えとなります。・2026年7月分より、修繕積立金をm2あたり335円に改定予定有。
■投資用向き：・・・------------------------------------------------------------・・ / / ( ルミエ―ル東神田 ) / / 5駅6路線利用可能 / / 東京・神田・秋葉原・銀座・丸ノ内・霞が関・大手町 / /・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NF66BX036 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都中央区日本橋室町１丁目5番5号 室町ちばぎん三井ビルディング 12階
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