物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷１丁目
 
|
| 交通 |
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩17分 |
| 価格 |
46,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：14.00㎡～最大面積：28.06㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
12,262,800円 |
想定利回り |
2.66% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
55.16m2（16.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
224.01m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/7階建 |
建築年月 |
2002年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：14m2～28.06m2／住戸数：12戸／・建蔽率（防火地域内の耐火建築物+10％、角地緩和+10％）・令和5年大規模修繕工事実施都市計画法他制限：防火地域、40m高度地区
■投資用向き：・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・ 渋谷区富ヶ谷1丁目 / ・・ ～ 山手ホームズ ～ / / ───────────────────────・・・ / / ・山手通りに面し、視認性の高い立地 / / ・交通の利便性に富んだロケーション / ・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分 / ・小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩6分 / ・東京メトロ半蔵門線他「渋谷」駅 徒歩17分 / ・JR山手線「原宿」駅 徒歩19分 / / ・西側・南側共に公道の(南西角地) / コンパクトながら顔の良 |
| 物件番号 |
NF57B9025 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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