投資用不動産購入、東京都世田谷区上祖師谷２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

世田谷区上祖師谷２丁目

価格

4,500万円

想定利回り

5.28%

建物面積

59.84m²

土地面積

53.42m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年12月27日　次回更新予定日：2025年1月10日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都世田谷区上祖師谷２丁目
交通	京王線　千歳烏山駅　徒歩8分
価格	4,500万円
戸数	住戸（居住用）：4戸　総戸数：4戸
各住戸（居住用）の専有面積	専有面積不詳
間取り
現行年間収入	2,376,000円	現行利回り	5.28%
想定年間収入	2,376,000円	想定利回り	5.28%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	53.42m²（16.1坪）　登記簿	建物延面積	59.84m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1993年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	専有面積：不明／・土地面積53.42m2（再建築時にはセットバック約0.5m2が必要となります）・本物件は建ぺい率・容積率ともに超過しております・利回り・年間収入は月額賃料198，000円（共益費込）で計算しております（2024年9月27日現在）／容積率の制限：世田谷西部地域上祖師谷・給田地区地区計画内に存するため、建ぺい率40％、容積率80％に制限されます／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無セットバック面積：0.50m2／都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度
物件番号	NE81Q9013

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。