物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都中野区弥生町２丁目  
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| 交通 |
東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩2分
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| 価格 |
36,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：23.40㎡～最大面積：27.09㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
14,872,000円 |
現行利回り |
4.13% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
90.27m2（27.3坪） 登記簿 |
建物延面積 |
374.19m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/7階建 |
建築年月 |
2007年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
●満室稼働中 ●総戸数：１３戸（最小２３．４平米～最大２７．０９平米）●敷金・保証金：１，９０７千円 【支出】●管理委託費：６４，３５０円／月●昇降機保守点検費：４８，４００円／月●ＢＭ費：４４，６４２円／月●共用部電気・水道代：約２２，０００円／月 ※上記収入および支出は、２０２４年１０月３１日現在のものです。また、賃貸借契約書未開示のため、収入および支出は変更になる場合があります。【その他の規制】●新たな防火規制区域●再開発促進市区●防災再開発促進地区オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M440OS027 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
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