投資用不動産購入、東京都葛飾区東新小岩５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

葛飾区東新小岩５丁目

価格

28,000万円

想定利回り

4.24%

建物面積

381.72m²

土地面積

225.29m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年8月5日　次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都葛飾区東新小岩５丁目
交通	JR総武本線　新小岩駅　徒歩8分 JR総武・中央緩行線　新小岩駅　徒歩8分
価格	28,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.70㎡～最大面積：26.90㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	11,890,800円	想定利回り	4.24%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	225.29m²（68.1坪）　登記簿　別途私道負担30.00m²	建物延面積	381.72m²
構造/階建	軽量鉄骨/3階建	建築年月	2017年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	現況賃貸中、オーナーチェンジ ●検査済証有 ●住戸専有面積/最小19.70平米（約5.95坪）～最大26.90平米（約8.13坪） ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表記です ●写真撮影/2026年7月 ●略号凡例...Ent./玄関 ●地勢/平坦 ●私道/92.30平米×持分3，000/9，230別有 ●容積率/200％（前面道路増員により160％に制限） ●日影規制5h-3h/4ｍオーナーチェンジ
物件番号	M390QK09V

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。