物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ラグジュアリーアパートメント西新宿 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿４丁目  
|
| 交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩11分
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| 価格 |
2,680万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
25.20m2（7.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,044,000円 |
現行利回り |
3.89% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/6階建 |
| バルコニー |
3.30m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2004年6月 |
総戸数 |
51戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,560円/月 |
修繕積立金 |
7,560円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
管理会社：全部委託（巡回：清掃員、月水木土８：００~１１：００） 駐輪場空有：使用料月額５００円（２０２３年５月３１日現在） サブリース契約引継ぎ不可、契約期間：令和５年３月２８日～令和６年３月２７日 サブリース契約解約後の賃料等：年間賃料金１，０９２，０００円 （賃料月額金８２，０００円、共益費月額金９，０００円）オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M360MK9RQ |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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