投資用不動産購入、東京都世田谷区成城９丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

世田谷区成城９丁目

価格

67,000万円

想定利回り

4.89%

建物面積

833.29m²

土地面積

528.92m²

外観
その他外観
現地案内図
前面道路
間取

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年5月6日　次回更新予定日：2025年5月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都世田谷区成城９丁目
交通	小田急小田原線　成城学園前駅　徒歩17分
価格	67,000万円
戸数	住戸（居住用）：44戸　総戸数：44戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.51㎡～最大面積：17.68㎡
間取り
現行年間収入	32,820,000円	現行利回り	4.89%
想定年間収入	32,820,000円	想定利回り	4.89%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	528.92m²（159.9坪）　登記簿	建物延面積	833.29m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1991年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・オーナーチェンジ・緑化地域　・敷地面積の最低限度７０平米　・宅地造成等工事規制区域　・成城地区地区街づくり計画　・街づくり誘導地区　・街づくり協定：成城勲章　・土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷北部　・景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン）　・日影規制３ｈ－２ｈ／４ｍ　・駐輪場：有／使用料無償（２０２５年３月３１日現在）小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅バス４分徒歩３分
物件番号	M230OS03E

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。