物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都中野区弥生町２丁目  
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| 交通 |
東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩5分
東京メトロ方南支線 中野富士見町駅 徒歩6分
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| 価格 |
27,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：29.00㎡～最大面積：70.00㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
12,432,000円 |
現行利回り |
4.47% |
| 想定年間収入 |
16,392,000円 |
想定利回り |
5.89% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
199.50m2（60.3坪） 登記簿 |
建物延面積 |
379.03m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1986年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
●総戸数９戸（住戸８戸＋店舗１戸） ●店舗×１戸、２Ｋ×２戸、２ＤＫ×５戸、２ＬＤＫ×１戸（自己使用中）●各住戸の専有面積（最小面積および最大面積）：約２９m2～約７０m2●カースペース：１台有（車種による制限有）●新たな防火規制区域●敷地面積の最低限度：６０m2●絶対高さ制度：１０ｍ●日影規制３ｈー２ｈ／４ｍ●再開発促進地区：南台・弥生地区（告示番号：都第３７８号、告示年月日：令和３年３月３１日）●防災再開発促進地区：弥生町地区（告示番号：都第９４７号、告示年月日：令和４年６月１７日）●現行収入および満室時想定年間収入には店舗・住戸以外に駐車場１台、駐輪場１台の賃料も含みますオーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M190OK005 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
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