投資用不動産購入、千葉県千葉市中央区塩田町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

千葉市中央区塩田町

価格

5,400万円

想定利回り

9.00%

建物面積

263.92m²

土地面積

587.02m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年7月27日　次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	千葉県千葉市中央区塩田町
交通	JR京葉線・京葉線　蘇我駅　バス乗車7分塩田停　徒歩6分
価格	5,400万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：36.00㎡～最大面積：36.00㎡
間取り
現行年間収入	4,103,400円	現行利回り	7.59%
想定年間収入	4,864,800円	想定利回り	9.00%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	587.02m²（177.5坪）　登記簿	建物延面積	263.92m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1990年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	～オーナーチェンジ物件～ ※防火地域：建築基準法第２２条区域　※現況：全８戸（２ＤＫ）中７戸賃貸中　※駐車場空有：月額金４，９５０円～金５，５００円（全１１区画中７区画賃貸中）　※用途地域：準住居地域（西側都市計画道路計画線から５０ｍ以内）、第一種住居地域（西側都市計画道路計画線から５０ｍ超）　※本物件の上水道管は東側隣地建物との共有管であり、東側隣地を経由して本物件に引込まれています。なお、当該埋設状況に関して隣地所有者と覚書等は締結していません。　※上記内容は２０２４年６月１日現在の状況です。
物件番号	M140NS0NA

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。