投資用不動産購入、東京都足立区青井４丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

足立区青井４丁目

価格

15,800万円

想定利回り

6.30%

建物面積

234.30m²

土地面積

134.97m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン足立青井駅前店　距離430m　徒歩6分
ビッグ・エー足立青井五丁目店　距離430m　徒歩6分
足立西加平郵便局　距離210m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年2月5日　次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都足立区青井４丁目
交通	つくばエクスプレス　青井駅　徒歩7分東京メトロ千代田線　北綾瀬駅　徒歩14分千代田・常磐緩行線　綾瀬駅　徒歩23分
価格	15,800万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：17.22㎡～最大面積：18.00㎡
間取り	1K×12戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	9,960,000円	想定利回り	6.30%
賃貸状況	想定年間収入は、満室時における1年間の予定（想定）賃料収入です。又、想定年間収入は、確実に得られることを保証するものではありません。
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年11月中旬以降
土地面積	134.97m²（40.8坪）　登記簿　別途私道負担約15.4m²	建物延面積	234.30m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年10月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	182%
駐車場	無
接道状況	二方　南約4.5m公道、間口：約12.1m　北西約4.0m私道、間口：約7.7m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3時間ー2時間（一）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、景観法、盛土規制法
備考	※上記道路幅・間口の長さは「確定測量図」「確認申請書」に基づきます。※本物件は未完成物件です。完成時と内容が異なる可能性があります。 ■建築確認番号：第トラストT25-0278号
物件番号	Bun251214

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。