投資用・事業用不動産購入、東京都港区白金台５丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

港区白金台５丁目

価格

147,000万円

想定利回り

2.16%

建物面積

764.50m²

土地面積

381.88m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン白金台プラチナ通り店　距離150m　徒歩2分
いなげや白金台店　距離300m　徒歩4分
東京大学医科学研究所附属病院　距離330m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年9月20日　次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都港区白金台５丁目
交通	東京メトロ南北線　白金台駅　徒歩4分 JR山手線　目黒駅　徒歩12分都営浅草線　高輪台駅　徒歩15分
価格	147,000万円
間取り
現行年間収入	31,867,200円（2026年8月7日確認）	現行利回り	2.16%
想定年間収入	31,867,200円	想定利回り	2.16%
賃貸状況	現行年間賃料収入には駐車場年間賃料収入1,794,564円（5区画分）、消費税（年間）2,887,176円を含みます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	381.88m²（115.5坪）　登記簿	建物延面積	764.50m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階地下1階建	建築年月	1984年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	179%・268%
駐車場	無
接道状況	角地　南西約4.4m公道　南東約4.1m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：※第一種中高層住居専用地域について：3時間-2時間（測定面4ｍ）の日影規制がかかります。 ■都市計画法他制限：防火地域、準防火地域、※第一種中高層住居専用地域について：24ｍ第3種高度地区の制限がかかります。※第一種住居地域について：35ｍ高度地区の制限有り。また、中高層階住居専用地区として、第三種中高層階住居専用地区の制限がかかります。
備考	道路幅員および指定容積率の計算は道路台帳現況平面図の道路幅員に基づく。本物件は用途制限に抵触（事務所使用）しており是正命令の対象になる可能性あり。是正に伴う改修費用等が必要。詳細は担当までお問い合わせください。
物件番号	Bun250416

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。