投資用不動産購入、クレヴィスタ練馬桜台の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

クレヴィスタ練馬桜台

価格

2,800万円

間取り

専有面積

25.51m²

所在地

東京都練馬区桜台４丁目

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物件の魅力

周辺施設: ローソン練馬桜台一丁目店　距離190m　徒歩3分
ミニコープ桜台駅前店　距離260m　徒歩4分
セブンイレブン練馬桜台駅前店　距離280m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	クレヴィスタ練馬桜台
所在地	東京都練馬区桜台４丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　桜台駅　徒歩3分西武有楽町線　新桜台駅　徒歩9分都営大江戸線　練馬駅　徒歩10分
価格	2,800万円
間取り	1K	専有面積	25.51m²（7.7坪）　壁芯
現行年間収入	1,047,600円（2026年6月12日確認）	現行利回り	3.74%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	※売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しており、引継ぎが必要です。別途サブリース会社が提供する設備保証サービス（月額2500円税別）への加入が必要です。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/5階建
バルコニー	4.44m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2018年7月	総戸数	61戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	7,400円/月	修繕積立金	4,340円/月
駐車場	空無
設備・施設	エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社インヴァランス
施工会社	新英興業株式会社
管理会社	株式会社インヴァランス
取引態様	媒介
備考	用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域　売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しており、引継ぎが必要です。 ■管理組合：あり
物件番号	Bts260281

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。