投資用不動産購入、東京都足立区中川１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

足立区中川１丁目

価格

25,000万円

想定利回り

5.18%

建物面積

344.08m²

土地面積

192.07m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン足立中川1丁目店　距離50m　徒歩1分
イトーヨーカドーアリオ亀有店　距離450m　徒歩6分
アリオ亀有　距離260m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都足立区中川１丁目
交通	千代田・常磐緩行線　亀有駅　徒歩8分
価格	25,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.55㎡～最大面積：31.19㎡
間取り	1R×14戸
現行年間収入	11,991,000円（2025年12月4日確認）	現行利回り	4.79%
想定年間収入	12,954,000円	想定利回り	5.18%
賃貸状況	一部賃貸中（14戸中13戸賃貸中）。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には町内会費（年額42,000円）が含まれます。また、満室時想定年間賃料には共益費（年額564,000円）が含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	192.07m²（58.1坪）　登記簿	建物延面積	344.08m²
構造/階建	鉄骨/4階建	建築年月	2007年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北4.8m公道、間口：8.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	通信費（ネット）：8,790円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区
備考	■2024年2月リフォーム済（給湯器交換（101、103、105、303、305号室）、温水洗浄便座取付（101、303、305号室）　2025年5月給湯器交換（401号室）　同年12月給湯器交換（203号室））満室時想定賃料には共益費（年額564,000円）のほか、町内会費（年額42,000円）が含まれます。 ■投資用向き：一部賃貸中（14戸中13戸賃貸中）
物件番号	Bts250598

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。